Tiny Houses – Modetrend oder Alternative für bezahlbares Wohnen

Das Minihaus auf Rädern entstand wohl als Dauercamper-Alternative zum klassischen Wohnwagen oder als günstige Alternative zu einem echten Wochenendhaus. Inzwischen werden diese Tiny Houses aber wirklich salonfähig und könnten sich je nach Ausstattung sogar zu einer Alternative für eine Appartement-Wohnung entwickeln. Ich habe mir auf der Messe Heim+Handwerk in München zwei solche Tiny Houses mit 21 bzw. 27 Quadratmetern Nutzfläche angesehen und dabei zwei Videoreportagen für meinen YouTube-Kanal gedreht.

Wenn man sich mal vor Augen hält, dass selbst im Speckgürtel von München die Grundstückpreise in schwindelerregende Höhe gestiegen sind, ist es auch kein Wunder, dass selbst ein kleines Haus mit Garten für viele unerschwinglich geworden ist. So liegt beispielsweise in meiner Heimatgemeinde Zorneding inzwischen der Bodenrichtwert bei 1500 Euro. Wenn man sich aber mal vor Augen hält, dass ein Tiny House samt Deichsel nur eine Fläche von 25 Quadratmetern benötigt, wäre es durchaus denkbar, dass dafür samt kleinem Gärtchen und PKW-Stellplatz ein Grundstück mit etwa 60 Quadratmetern reichen könnte, sofern Kommunen für so eine Bauform und Baudichte offen wären.

Doch wie komfortabel sind solche Tiny Houses? Auf der Messe Heim+Handwerk wurden Ende November 2019 nebeneinander vier Tiny Houses vorgestellt. Ich habe mir die beiden größten Modelle angesehen und ihre Ausstattung erklären lassen. Es handelt sich um ein sehr ländlich und idyllisch gestaltetes Modell mit 21 Quadratmetern Nutzfläche, das auf der Messe für 79.000 Euro angeboten wurde und um ein durchaus komfortabel ausgestattetes Modell mit 27 Quadratmetern Nutzfläche zum Preis von 62.000 Euro (jeweils inkl. MwSt.).

Minihaus / Tiny House von Tinyhouse-Tegernsee.de mit 21 m² Nutzfläche

Das „Tinyhouse-Tegernsee“ wurde mir von Johannes Schneider von Tinyhouse-Tegernsee.de gezeigt und erklärt. Der Zimmerer-Meister ist stellvertetender Geschäftsführer der Hans Schneider GmbH seiner Eltern und hatte vor etwa einem Jahr erstmals die Idee, auf Basis eines Plattform-Hängers mit Tandemachse ein Tiny House zu realisieren. Das auf der Messe gezeigte Minihaus hat außen eine Länge von 7,20 Metern und eine Breite von 2,54 Metern. Mit einer Höhe von 3,98 Metern und einem Gesamtgewicht von 3,5 Tonnen darf es beispielsweise von einem schwereren PKW mit Anhängerkupplung transportiert werden.

Der Innenraum hat eine Nutzbreite von ca. 2,30 Metern und inklusive zwei Schlafbereichen hat das Tiny House eine Nutzfläche von ca. 21 m². Der große Schlafplatz über Dusche, Toilette und Küche hat ein Bett mit 1,4 x 2 Metern und der zwiete Schlafplatz über der Eingangstüre verfügt über ein Bett mit 1,2 x 2 Metern.

Als Messepreis für die auf der Heim+Handwerk gezeigte Größe und Ausstattung des Tinyhouse-Tegernsee nannte Johannes Schneider 79.000 Euro (inkl. MwSt.) und als Lieferzeit veranschlagt er vier bis sechs Monate ab Bestellung.

Hier ist meine YouTube-Videoreportage zum Tinyhouse-Tegernsee:

Minihaus / Tiny House THY PDV-840 von SE-Tinyhouses.de mit 27 m² Nutzfläche

Von den vier auf der Heim+Handwerk 2019 in Halle A3 gezeigten Tiny Houses hat mir persönlich das größte Modell auch in Sachen Ausstattung am besten gefallen. Es stammt von SE-Tinyhouses – eine Marke der PROJEKTA-SEN GmbH aus Brandis bei Leipzig.

Außen ist das Tiny House „TYH Typ PDV 840“ inklusive Deichsel 10,10 Meter lang, 2,55 Meter breit und maximal 3,98 Meter hoch. Der Aufbau inklusive Hausanschluss-Technikraum ist 8,40 Meter lang und das eigentliche Tiny House hat eine Außenlänge von 8 Metern. Der Wandaufbau ist 8 cm dick und besteht innen aus einer 9 mm Sperrholz-Pappelplatte und außen aus einer Holzfassade.

Daraus errechnet sich eine Innen-Nutzfläche von knapp 7,85 x 2,40 Metern, also 18,8 m² plus knapp 1 m² für den Hausanschluss-Technikraum. Hinzu kommt noch eine 3 Meter tiefe Schlafgalerie mit ebenfalls knapp 2,40 Metern Breite und einer Höhe von 1,04 Metern beim Aufgang. Insgesamt hat also dieses Minihaus eine Nutzfläche von 27 Quadratmetern. Die Innenhöhe beträgt im Maximum 3,50 Meter und im Bereich unter der Galerie 2,10 Meter, also im Eingangsbereich, im Bad und in der Küche.

Auch der Komfort dieses Tiny Houses kann sich durchaus sehen lassen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Holzkamin mit Glasboden und Außenschornstein und eine Klimaanlage, die im Winter auch heizen kann. Zudem befinden sich auf diesem auf Kundenwunsch gefertigten Haus zwei Solarpanels (mit zusammen 600 Watt Peak) und vor dem Eingang eine große Markise. Die Küche hat ein Zweifach-Cerankochfeld, einen Kühlschrank und eine Waschmaschine mit integriertem Trockner. Das Bad verfügt über eine Dusche mit 80 x 80 cm, eine konventionelle Toilette und ein Waschbecken. Die drei Meter tiefe Schlafgalerie ist ausgelegt für ein Doppelbett mit 1,80 x 2 Metern.

Als Gesamtpreis für dieses Tiny House PDV 840 nannte mir Thomas Dannert von SE-Tinyhouses im Interview knapp 62.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer – mit dem in diesem Video zu sehenden Komfort, also inklusive Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Solaranlage und vielem mehr. Für die Anlieferung wird am Festland eine Pauschale von 1 Euro pro Kilometer ab dem Produktionsort Brandis genannt. Gebaut werden die Tiny Houses in der Regel innerhalb von 4 Wochen und ab Bestellung muss man mit etwa drei Monaten Lieferzeit rechnen.

Hier ist meine Videoreportage zum THY PDV-840 von SE-Tinyhouses: